Das Haus ist verkauft!!!!!!!!

Wir verkaufen unser schönes und liebevoll gehegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1995) in Moormerland/ Ostfriesland.

Das Haus wurde auf einem 853m² großen Grundstück gebaut und bietet 139 m² Wohnfläche.

Die Grundplatte für den Garagenbau ist vorhanden (7,70m x 9m), wird z.Zt. als Carport für 2 Autos und 1Wohnmobil genutzt.

Das Haus präsentiert sich in einer der bevorzugten und gepflegten Wohnlagen in Moormerland/Warsingsfehn( Neermoor/Ost).
Sie könnten dort wohnen wo andere Urlaub machen.

Bis zum Zentrum Warsingsfehn sind es knapp 1000m.
Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Banken, das Rathaus, medizinische Praxen, Schulen, Restaurants und ein Hotel .
Auf dem ‚Fehn‘ können Sie fast Alles einkaufen.

Die Nähe zu den Städten Leer, Emden und Aurich sei erwähnt, ebenso die Nähe zur Nordsee und eine schnelle Autobahnanbindung.

Das Haus hat eine optimale und familiengerechte Aufteilung.

Ein geräumiger heller Eingangsbereich erwartet Sie beim Betreten des Hauses. Von hier führt die Treppe ins Obergeschoß. Von der Diele ausgehend betreten Sie das kleine Duschbad mit WC, den HWR/Hinterflur und  den offenen Wohn/Essbereich mit Öffnung zur Küche. Der Umbau für das offene Wohnen erfolgte 2017.
Böden und Decken wurden neu gemacht, ebenso wurde eine hochmoderne helle Marken-Küche eingebaut, die jeden begeistern wird, der es liebt in einer Küche zu kochen oder zu backen. Schubläden, Geschirrspüler und Backofen in Arbeitshöhe sind sehr angenehm. Die Wärmeschublade ist ein schönes Highlight. Nie mehr warme Speisen auf kalten Tellern servieren. Ihre Gäste werden begeistert sein.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie viele lange Sommerabende verbringen können. Und auch der Regen wird Ihnen für Ihren Grillabend keinen Strich durch die Rechnung machen.
Die schöne große Blockhütte kann für Partys und als Unterbringung für Gartenmöbel genutzt werden. Auf 5m x 5m lässt es sich super feiern und viel abstellen, vielleicht nicht immer optimal:-).
Es befinden sich zwei selbstgebaute Abstellräume im hinteren Gartenbereich für Geräte, Werkzeug und was man halt so unterstellen muss. Alle Gebäude sind vermessen und im Lageplan eingezeichnet.
Das rückwärtige Grundstück ist sozusagen: ausbruchsicher. Ein Hund könnte z.B. nicht entlaufen, eine ältere Katze, die nicht mehr so hoch springen kann auch nicht.
Zur Staße hin wurde ein Zaun errichtet mit einer 2,50m breiten Pforte, die sich zu beiden Seiten der Auffahrt hin öffnen lässt. 

Die Raumaufteilung:
Oben:
3 Schlafzimmer,
Dusch/Wannenbad mit Toilette,
Abstellraum mit Heizung (neue Heizung (2017),
Aufgang zum Dachboden
Unten:
offenes Wohnen – Wohnzimmer-Esszimmer-Küche,
schöne große Diele,
Duschbad und Toilette,
Hinterflur (Abstellraum).
neue Küche auf 16 m² (2017),

  • alle Fenster 2fach Verglasung und mit Außenrolladen.
  • Oben alle Fenster mit Fliegengitter.
  • Unten tlw. Fliegengitter und Fliegengittertüren.
  • Blockhütte von 5m x5 m,
  • 2 ältere Abstellschuppen für Geräte usw.
  • Grundplatte für Garage von 7,70m x 9m ist vorhanden, z.Zt. als Carport für 2 Autos und Wohnmobil genutzt.
  • Grundstück nach hinten kaum einsehbar und eingezäunt
  • überdachte Terrasse

Ein Energiepass ist in Bearbeitung.

 

Haus zu verkaufen in Moormerland
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